Как найти жильё в Европе ?

Содержание

Как же хочется, приехав в новую страну, сразу заселиться в тёплое гнёздышко, уютную квартиру и жить с приятными соседями. Однако для этого придётся постараться. Поступление за границу требует немало затрат энергии и времени, потому что необходимо заниматься не только документами, но и приходится заранее задумываться о поиске жилья.

Поиск жилья – одна из непростых задач для будущих студентов, так как система в Европе по снятию квартиры отличается от привычной нам. К тому же добавляется тот факт, что чаще всего жильё приходится искать и снимать, ещё не приехав в страну. Именно в этой статье мы расскажем о том, какие варианты жилья можно найти, как снять комнату в студенческой резиденции, сколько стоит жильё во Франции и в Германии, а также я поделюсь своим опытом поиска жилья в этих двух странах. Поехали!

Студенческие резиденции во Франции и в Германии

Одним из хороших и недорогих вариантов жилья являются студенческие резиденции, в которых обычно кипит жизнь. Этот вариант вам подойдёт в том случае, если вы согласны делить кухню, а иногда и ванную комнату с туалетом с другими студентами, а также жить в активном месте, где скорее всего будут проходить шумные мероприятия.

1.Государственные общежития

Государственное общежитие от CROUS – это французская государственная организация, которая предоставляет студентам общежития, выплачивает социальную стипендию, имеет столовые в кампусах. До приезда во Францию уже можно подать заявление на получение места в общежитии, стоимость которого значительно меньше, чем снятие комнаты или квартиры.

Государственное общежитие от Studentenwerk – немецкая студенческая организация, предоставляющая студентам общежитие.

Стоимость аренды комнаты: 250-600€ в зависимости от города проживания и условий.

2.Частные студенческие резиденции

Их отличие от общежитий состоит в том, что их предоставляют частные компании, а не государственные. Соответственно, стоимость аренды жилья в таких резиденциях будет выше. Но при этом чаще всего условия жилья намного лучше, чем в государственном общежитии. Вы можете найти следующие частные студенческие резиденции:

Во Франции:

Studapart– агрегатор квартир, комнат и студенческих резиденций во Франции. Удобен в использовании, но цены обычно выше, чем на других сайтах.
Les Estudines– частнаястуденческая резиденция, которую можно забронировать до приезда. Она предлагает комфортные условия для проживания.
Student Factory– частная студенческая резиденция, располагающаяся чаще всего в центральных районах города и предлагающая разные активности для проживающих в ней студентов.

В Германии:

Study in Germany – сайт с многочисленной информацией о жизни и прибытии в Германии.
Stuwo – агрегатор квартир, комнат и студенческих резиденций в Германии. Удобен в использовании, но цены обычно выше, чем на других сайтах.

Стоимость аренды: 400-1500€ в зависимости от города проживания и условий.

3.Collocation

Colocation – другой вариант жилья. Это совместное проживание в одной квартире с другими людьми. У вас собственная комната, но вы делите кухню, зал, чаще всего туалет и ванную. Цена за такую комнату меньше, чем за квартиру или студию. Такой вариант хорош тем, что вы познакомитесь с новыми людьми, другими студентами, с которыми вы можете подружиться и проводить вместе время. Варианты совместного проживания можно найти на различных сайтах.

Во Франции:

LeBonCoin — сайт похож на «Авито», где можно не только посмотреть предложения по жилью, но и купить/продать различные вещи.
Appartager — сайт для поиска совместного жилья от частников.
La carte des colocs — сайт для поиска совместного жилья от частников и риелторских агентств.

В Германии:

WG-gesucht – сайт, на котором частные арендодатели и иногда риэлторы выкладывают объявления о совместном жилье.
ImmoScout24 – похожий сайт на предыдущий, но сегмент квартир немного выше и цена, соответственно, тоже.
ebaykleinanzeigen – сайт похож на «Авито», где можно не только посмотреть предложения по жилью, но и купить/ продать различные вещи.

Стоимость аренды составляет 300-1500€ в зависимости от города проживания и условий.

Помощь университета в поиске жилья

Для того чтобы получить место в государственном общежитии CROUS или Studentenwerk, необходимо зарегистрироваться на сайте CROUS или ввести запрос в интернете Studentenwohnheim + ВУЗ и следовать инструкциям ВУЗа. Также до приезда вы можете связаться с международным отделом университета и спросить о помощи по поиску жилья. Иногда университеты сами занимаются процедурой оформления жилья для вас, но чаще всего приходится это делать самостоятельно. В любом случае, напишите вашему координатору в принимающем вузе, возможно он поможет продвинуть вашу заявку на получение комнаты.

Альтернативные методы поиска жилья

Помимо различных специализированных сайтов для поиска жилья или студенческих резиденций вы также можете хорошо изучить сайт вашего ВУЗа, на котором можно найти различные объявления о жилье или информацию о помощи в поисках сотрудниками университета.

Другим более традиционным методом поиска жилья являются объявления в местных газетах. Для этого выберите региональную или местную газету, которая широко читается в том районе, где вы ищете жильё. Посмотрите разделы, посвящённые недвижимости или аренде жилья. Свяжитесь с арендодателями или агентами, указанными в объявлениях. Задайте им вопросы о доступности жилья, условиях аренды, стоимости и других важных деталях. Если предложение вас заинтересовало, договоритесь о встрече с арендодателем для осмотра жилья. Будьте бдительны и удостоверьтесь в честности предложения. Проверьте достоверность информации. Всегда лучше уточнить условия аренды и прочитать отзывы об арендодателе, если это возможно.

А также:
–поискать группы по поиску жилья в вашем городе на Facebook (например, Colocation Lille, WG Hamburg);
–поспрашивать у ваших знакомых, которые живут или знают людей, которые живут в той стране, куда вы направляетесь;
–сами разместить публикацию в группах на Facebook, личных аккаунтах Facebook, Instagram о том, что вы ищете жильё (это реально работает!).

Оплата жилья во Франции и в Германии

Одним из не очень приятных моментов при поиске жилья является то, что скорее всего вам нужно будет его оплатить заранее, чтобы забронировать за собой место. Если вы бронируете государственные студенческие резиденции, тогда не стоит беспокоиться, так как это официальные государственные структуры. Оплатить студенческую резиденцию можно банковским переводом, на присланный резиденцией счёт.

Уже на месте вы можете также ежемесячно платить банковским переводом, либо некоторые резиденции предлагают возможность платить картой в терминалах.

При бронировании жилья в частных резиденциях, убедитесь в том, что это настоящая организация. Для этого вы можете почитать отзывы в интернете, либо спросить мнение у студентов, которые уже находятся там.

Лайфхак: найдите заранее в социальных сетях студенческую ассоциацию ESN – Erasmus Student Network и добавляйтесь в WhatsApp группу, где вы сможете задать вопросы студентам, уже прибывающих и живущих в том месте, куда вы поедете.

При бронировании жилья у частников, будьте крайне бдительны, так как встречается немало мошенников среди них. При выборе жилья обязательно свяжитесь с арендодателем, попросите устроить показ жилья по видео. Чаще всего арендодатели требуют оплату депозита и за первый месяц заранее, но вы можете спросить, возможно ли оплатить жильё по приезде.

Как сэкономить при поиске жилья?

Поиск жилья в Европе может быть дорогим, но есть несколько способов сэкономить при этом процессе:

1. Подавайтесь заранее. Бронируйте государственное студенческое жильё заранее, чтобы получить комнату, которая будет стоить намного дешевле, чем остальные варианты.
2. Сравнивайте цены. Просмотрите различные варианты жилья и сравнивайте цены. Иногда цена может зависеть от срока пребывания, дня недели и других факторов.
3. Изучите местные рынки аренды. Некоторые районы или города могут быть более доступными с точки зрения аренды. Изучите местные рынки и выбирайте места с более разумными ценами.
4. Совместное проживание. Рассмотрите вариант совместного проживания, особенно если вы отправляетесь в город с высокими ценами на жильё. Совместное проживание обычно дешевле, чем аренда целого жилья.
5. Узнайте о стипендиях и социальной помощи. В зависимости от страны вы можете получать различную финансовую помощь от университета и государства. Так во Франции вы можете получить социальную помощь APL на аренду жилья, которая покроет 20-30% стоимости.
6. Переговоры. В некоторых случаях можно попытаться вести переговоры с арендодателем о цене.
7. Страховка на жильё. В некоторых странах (как например во Франции) необходимо также покупать страховку на жильё. Существуют специальные студенческие страховки, которые дешевле обычных. Иногда страховка может уже входить в стоимость жилья, но это нужно уточнять у арендодателя.

Помните, что цены на жильё в разных странах и городах значительно различаются, и то, что работает в одном месте, может не сработать в другом.

Моя история поиска жилья во Франции и в Германии

За всю историю жизни за границей мне приходилось искать жильё 4 раза – 2 раза во Франции и 2 раза в Германии. Я жила как в студенческих резиденциях, так и снимала комнату в совместном проживании. Вот как это было:

Студенческая резиденция в Германии. 2020 год – поездка на учёбу по обмену в Германию, Саарбрюкен. Я написала своему координатору университета Саарбрюкена, который мне отправил подробную информацию по студенческой резиденции, которую впоследствии я забронировала через сайт.

Совместное проживание во Франции. 2021 год – поступление на магистратуру во Франции, Лилль. Мне очень повезло с жильём, так как я его нашла буквально за полтора месяца через один из сайтов-агрегаторов по поиску совместного проживания. Почти каждый день я отправляла заявки арендодателям и просила устроить виртуальные визиты, так как мне нужно было забронировать место до приезда. Я попросила своего арендодателя заплатить на месте и отправила ему выписку из своего банковского счёта, чтобы показать, что у меня есть денежные средства.

Совместное проживание в Германии. 2023 год – стажировка в Германии, Гамбург. В конце второго курса я решила пройти обязательную стажировку в Германии. На своей странице Фейсбука и в различных тематических группах я разместила объявления о том, что я ищу жильё. Со мной связался человек и отправил объявление аренды жилья, которое я в итоге снимала. Однако по стечению обстоятельств мне пришлось съехать с этой квартиры заранее и пришлось искать новую. В этот раз мне помог инстаграм, где я выложила объявление в сторис и моя подруга скинула объявление об аренде комнаты, которую я в итоге снимала уже до конца своей стажировки.

Совместное проживание во Франции. 2023 год – работа во Франции. В этот раз мне удалось выбрать своё жильё на месте. Я ходила и смотрела различные квартиры и выбирала, исходя из района, транспортной доступности, стоимости и самого жилья. Удалось найти в центре, но пришлось докупать некоторую мебель в комнату (обращайте внимание в объявлениях на это).

Теперь вы знаете, как и где искать жильё и на что обращать внимание при выборе. А если вам нужна помощь в поиске подходящего под ваши критерии жилья в разных странах Европы, наши специалисты, которые сами прошли данный путь, расскажут вам, как это сделать и поделятся другими лайфхаками, как сэкономить на жилье. Заинтересованы? Тогда записывайтесь на бесплатную первичную консультацию, и мы свяжемся с вами!